Wohngebiet "Hähren IV"
Objektbeschreibung
Die Stadt Bad Liebenzell hat das neue Baugebiet "Hähren IV" im Stadtteil Monakam erschlossen. Auf dem nach Süden und Westen ausgerichteten, sonnigen Gebiet, können Einzel- und Doppelhäuser gebaut werden. Zur Auswahl stehen zahlreiche städtische Bauplätze mit einer Größe zwischen 421 m² und 1.294 m². Die Grundstücke sind voll erschlossen, so dass sofort mit der Bebauung begonnen werden kann.
Das Baugebiet erreichen Sie, von Bad Liebenzell kommend, indem Sie nach der Spitzkehre die erste Möglichkeit links nach Monakam abbiegen (Liebenzeller Straße). In Monakam selbst biegen Sie dann bei der ersten Möglichkeit links ab in die Straße "Am Hährenwald". Diese fahren Sie bis zum Ende, das Baugebiet liegt dann direkt vor Ihnen.
Lage
Die Stadt Bad Liebenzell mit etwa 9.500 Einwohnern liegt als Kurort im Nordschwarzwald in der Randzone um die Verdichtungsräume Stuttgart und Pforzheim. Bedingt durch den hohen Freizeit- und Erholungswert (Paracelsus-Therme, Golfplatz etc.) und die Nähe zum Ballungsraum Stuttgart (ca. 35 - 40 min Fahrzeit) ist Bad Liebenzell weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Hinzu kommt noch ein sehr gut ausgebautes ÖPNV-Verkehrsnetz mit laufender Busverbindung in Richtung Calw und Weil der Stadt, einem gut erreichbaren S-Bahn-Anschluss ebenfalls in Weil der Stadt (ca. in 10 km Entfernung) sowie der direkt in Bad Liebenzell haltenden Nagoldtalbahn, die regelmäßig zwischen Horb und Pforzheim pendelt.
Der als Erholungs- und Luftkurort prädikatisierte Stadtteil Monakam selbst hat derzeit ca. 1.700 Einwohner und befindet sich in naher Waldlage in 530 m Höhe auf der östlichen Seite der Gemarkungsfläche, nahe der Verkehrsachse Stuttgart - Bad Liebenzell. Der traumhaft gelegene 18-Loch-Golfplatz ist nur wenige Minuten entfernt.
Infrastruktur
Die Versorgung mit Schulen und Kindergärten sowie die Versorgung des täglichen Bedarfs sind gegeben.
Für den Kindergartenbesuch steht ein evangelischer Kindergarten vor Ort zur Verfügung.
Die Grundschüler gehen nach Bad Liebenzell oder in den Stadtteil Unterhaugstett zur Schule. Ein Schulbusverkehr ist eingerichtet. Aber auch weiterführende Schulen sind weitgehend alle vor Ort: So bietet das Schulzentrum Bad Liebenzell neben einer Grund- und Hauptschule auch eine Realschule. Lediglich für den Besuch des Gymnasiums muss nach Calw bzw. Weil der Stadt ausgewichen werden, wobei auch hier ein entsprechend gut ausgebauter Busverkehr zur Nutzung bereit steht. Ein Supermarkt mit Bäckerei sowie ein Getränkehandel runden die Angebotspalette ab. Größere Einkaufläden befinden sich in Bad Liebenzell selbst.
Wichtiges im Ãœberblick
| Fläche | 421 m² - 1.294 m² |
| Erschließung | erschlossen |
| Nutzungsart | Allgemeines Wohngebiet |
| Maß der Bebauung | Einzel-, Doppelhaus |
| GRZ | 0,40 |
| GFZ | 0,60 |
| möglicher Baubeginn | ab sofort |
Der Kauf des Bauplatzes erfolgt provisionsfrei direkt von der Stadt Bad Liebenzell.
Für weitere Informationen und Unterlagen wenden Sie sich bitte direkt an die Stadt Bad Liebenzell.
